Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Wattenscheid

Das hier zum Verkauf stehende Paket aus 4 Häusern beinhaltet 13 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in Form der in Wattenscheid seit Jahren etablierten, gehobene Restaurantgastronomie "Stammhaus Hölscher" und Herstellungs- & Lagerfläche für einen Eis-Laden. Die Häuser stammen aus den Jahren 1879 (zwischenzeitlich kernsaniert), 1910, 1910 & 1952 und befinden sich in 3. Generation im Eigentum des Verkäufers. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die Liegenschaften wurden fortlaufend modernisiert und von den Eigentümern stets gut gepflegt. Bei Mieterwechseln wurden die Einheiten stets renoviert oder saniert. Speziell im Gastronomiebereich wurden zusätzlich hochwertige Stuckarbeiten durchgeführt. Die Bäder wurden erneuert, die Elektrik auf den jeweiligen aktuellen Stand gebracht und auch Fenster ersetzt. Auch Dächer wurden teilweise neu eingedeckt. Mittlerweile finden sich in allen Einheiten bis auf eine, Gas-Etagenheizungen, oder eine Gas-Zentralheizung. Eine Einheit wird noch über Nachtspeicher erwärmt. Die Flächen verteilen sich auf ca. 1.149 m² Wohnfläche, ca. 530 m² Gewerbefläche und zusätzliche Lagerfläche von ca. 140 m².