Etagenwohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im 2. Stock eines sehr ordentlichen Mehrfamilienhauses befindet, wurde 2003 erbaut. Die WEG umfasst drei Gebäude mit insgesamt 54 Wohnungen, 82 Tiefgaragenstellplätze und 82 oberirdischen Stellplätzen. Die Hausverwaltung ist Klara Bernhofer GmbH. Es gibt keinen Sanierungsstau und die Rücklagen belaufen für die Wohnung auf 4.821,55 € (Stand 31.12.2023). Die Wohnung ist seit Mai 2021 an eine sehr nette Dame vermietet. Die Kaltmiete beträgt ab dem 01.05.2025 820 € (inkl. TG-Stellplatz).

Die Wohnung ist bequem barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Beim betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, welcher eine praktische Nische bietet, die ideal als Stauraum genutzt werden kann. Das Herzstück der Immobilie bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit über 22 m². Von hier aus haben Sie Zugang zu einem herrlichen Balkon mit Südostausrichtung, der perfekt ist, um sich vom Alltag zu erholen. Die kompakte Einbauküche ist direkt an das Wohn- und Esszimmer angeschlossen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon mit Nordausrichtung – der perfekte Ort, um am Morgen frische Luft zu schnappen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das großzügige Kellerabteil ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Für Fahrradliebhaber gibt es einen sicheren Stellplatz im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.000 €) rundet das Angebot ab und sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit.

Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und eine 360°-Tour! Alle weiteren Unterlagen sind vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.