Etagenwohnung in Magdeburg-Sudenburg
Eigennutzer oder Kapitalanleger? Eigentumswohnung in beliebter, zentraler Wohnlage von Magdeburg-Sud
39112
Magdeburg, Sudenburg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 71.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 45.34 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 37059617
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 45.34 m² |
| Etage: | 1 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 71.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.565,95 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 117,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Seitenhaus) eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses mit Vorder-, Hinter-, zwei Seitenhäusern und Vollkeller in guter Lage von Magdeburg-Sudenburg.
Hervorzuheben ist hier außerdem die Nähe zum Universitätsklinikum Magdeburg, was die Wohnung im Hinblick auf eine nachhaltige Vermietung sehr interessant macht!
Das denkmalgeschützte Objekt wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2004 aufwendig saniert. Jeder Wohnung im Haus ist ein Kellerraum zugeordnet.
In der ca. 45,34 m² großen Wohnung befindet sich ein helles Wohnzimmer mit einem großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne, die Diele und eine separate Küche mit Tageslicht.
Die Wohnung steht seit dem 1. März 2025 leer. Die Neuvermietung wurde bereits vom ET beauftragt. Die Jahresnetto-Kaltmiete soll 3.674,16 Euro betragen.
Die Unterlagen zur Wohnung und Eigentümergemeinschaft liegen vollständig vor.
Bei ernsthaftem Interesse stehen wir Ihnen natürlich gern für eine Besichtigung zur Verfügung.
Hervorzuheben ist hier außerdem die Nähe zum Universitätsklinikum Magdeburg, was die Wohnung im Hinblick auf eine nachhaltige Vermietung sehr interessant macht!
Das denkmalgeschützte Objekt wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2004 aufwendig saniert. Jeder Wohnung im Haus ist ein Kellerraum zugeordnet.
In der ca. 45,34 m² großen Wohnung befindet sich ein helles Wohnzimmer mit einem großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne, die Diele und eine separate Küche mit Tageslicht.
Die Wohnung steht seit dem 1. März 2025 leer. Die Neuvermietung wurde bereits vom ET beauftragt. Die Jahresnetto-Kaltmiete soll 3.674,16 Euro betragen.
Die Unterlagen zur Wohnung und Eigentümergemeinschaft liegen vollständig vor.
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Lage
39112 Magdeburg
Magdeburg Sudenburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.131,57 €/m² in Magdeburg - Sudenburg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.399,36 €/m².
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