Erdgeschosswohnung in München-Untergiesing

Hier bietet sich eine besondere Gelegenheit auf eine charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil!

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist absolut zentral im Stadtteil Untergiesing gelegen. Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren exklusiven Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht (ca. 60 m²), der nach Süden ausgerichtet ist.

Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung, wobei Sie von einem zentralen Flur aus alle Räume erreichen. Das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und sehr hell. Neben dem Eingangsbereich finden Sie ein Badezimmer und eine kleine Kammer, die zusätzlichen praktischen Stauraum bietet.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer sonnigen, kleinen Terrasse, die zudem vom darüberliegenden Balkon überdacht ist und somit auch über einen hervorragenden Wetterschutz verfügt – perfekt, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Die Küche ist ein separater Raum und bietet ausreichend Platz für eine Standard-Küchenzeile.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und Sie können hier ein großes Bett, Kommoden und einen großen Kleiderschrank unterbringen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC, mit Entlüftungssystem. Das Bad ist noch im ursprünglichen Originalzustand, daher wäre hier eine Renovierung empfehlenswert.

Ferner gehört zur Wohnung ein eigener geräumiger Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex-Garage) im Untergeschoß des Hauses.

Bei Bedarf können auch die verschiedenen Gemeinschaftsräume und Gemeinschaftsflächen des Hauses genutzt werden (Waschküche, Fahrradkeller, Spielplatz)

Die Wohnung ist vermietet.

Der Gesamtpreis für die Wohnung und die Duplex-Tiefgarage beträgt € 485.000,--.