Erdgeschosswohnung in Leipzig-Reudnitz-Thonberg

- Loftcharakter
- Denkmalschutzobjekt
- 2016 saniert
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Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich inmitten des Zentrums einer der wachstumsstärksten Städte Deutschlands und vereint modernes offenes Wohnen mit industriellen Loftcharakter. Die Wohnung besticht vor allem durch Ihre Lage innerhalb des Zentrums Südost. Bis zum stark frequentierten Augustusplatz / Universität sind es nur drei Haltestellen, daher ist die Lage prädestiniert für Studierende.
Über knapp 58 m² erstreckt sich die Zwei-Zimmer-Wohnung und bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im großen Wohnzimmer befindet sich eine offene, moderne Küche, welche bereits im Preis inkludiert ist.
Das Badezimmer ist modern gefliest und erstrahlt in zeitlosen Glanz. Es ist mit einem WC, Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet. Der praktische Abstellraum, welcher vom Flur aus begehbar ist, erweitert das Platzangebot. Zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Das Haus selbst wurde ca. 1898 erbaut und unterliegt dem Denkmalschutz. Zwischen 2014 - 2016 wurde es hochwertig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Die Heizanlage ist aus dem Jahr 2016 und wird mit Nah-/Fernwärme betrieben.
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Kapitalanleger aufgepasst:
Sie erwerben eine angesagte Studentenwohnung unweit der Uni und Treffen damit das Herz vieler Studierenden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 550 €. Bei einer Neuvermietung kann mit einer Kaltmiete von ca. 12€ / m² gerechnet werden. Das Hausgeld beträgt 407,40 €. Darin enthalten sind die nicht umlegbaren Kosten in Höhe von 85,88 € und 41,80 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.