Etagenwohnung in Berlin-Rudow

Dieses ansprechende Wohnensemble mit insgesamt 111 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Stadtvillen, liegt in der idyllischen Pfarrsiedlung im begehrten Wohnviertel Berlin-Rudow. Die Pfarrsiedlung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Berliner Lebensstil und erholsamer, ruhiger Umgebung – genau das, was viele Mieter schätzen.

Diese hier angebotene attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 79,57 m².
Die Wohnung ist seit 2016 an zuverlässige Mieter vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die aktuelle Nettokaltmiete von 735,22€ erwirtschaftet eine solide Rendite.

Die helle Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen schönen Blick ins Grüne bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre in allen Räumen.

- Flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Mietvertrag besteht jedoch
erst seit 2016, was eine Eigenbedarfskündigung bei Interesse möglich macht. Dies bietet
potenziellen Eigennutzern Flexibilität, sollte eine Selbstnutzung gewünscht sein.

- Attraktive Kapitalanlage: Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine solide Mieteinnahme und
eine langfristige Perspektive in einer gefragten Wohngegend. Berlin-Rudow ist durch seine grüne
Umgebung, die Nähe zum Wissenschaftsstandort Adlershof und die sehr gute Infrastruktur
äußerst beliebt.