Loft in Berlin-Mitte

ABSOLUTE RARITÄT*HOCHWERTIG MODERNISIERTE REMISE (GEWERBE O. GEWERBLICHES WOHNEN MÖGLICH) IN ZENTRALER TOP-LAGE IN DER AUGUSTSTRASSE*MIT AUFDACH-TERRASSE*INKL. TG-STELLPLATZ*


Das hier zum Verkauf stehende Loft/Remise erstreckt sich über 3 Etagen (zzgl. Aufdach-Terrasse) und wurde um 1900 als Werkstatt in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) errichtet und 1998 als Gewerbe-Loft umfangreich modernisiert. Die Böden sind mit einem edlen, mehrfach beschichteten & sehr robusten Parkettboden ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Zentralheizung Vorderhaus). Die Remise ist zur Zeit an einen Verband für € 3.500,- nettokalt plus € 200 m² Nebenkosten vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
Das Untergeschoss mit insgesamt ca. 30 m² + ca. 40 m² Besprechungsraum wurde aufwendig konstruiert, um Feuchtigkeitsproblemen in der Zukunft vorzubeugen. Der Boden wurde entsprecht ausgekoffert und mit einem Mehrschicht-Isolier-System versehen. Der hintere Bereich wurde erweitert und ein Besprechungsraum mit Oberlichtern / Lichtkuppeln geschaffen – dieser befindet sich neben der Remise. Im Untergeschoss gibt es zwei praktische Lagerräume. Im Lagerraum neben dem Besprechungsraum wurde eine große Klimaanlage installiert.
Vom Untergeschoss gelangt man direkt über eine gesicherte Tür in die Tiefgarage. Zur Remise gehört ein Stellplatz.
Im Erdgeschoss (ca. 55 m²) befindet sich im hinteren Bereich ein größeres Bad, der große Besprechungsraum, ein kleiner Arbeitsraum mit Zugang zum Untergeschoss.
Im 1.OG (ca. 55 m²) verfügt über einen großen Raum mit Loft-Charakter, über eine Küchenzeile im hinteren Bereich sowie über ein kleines WC. Über die Treppe gelangt man auf die mit einem sinnvollen Sichtschutz zum Vorderhaus und zur Seite ausgestatteten, ca. 50 m² großen Aufdach-Terrasse mit sehr attraktiver Westausrichtung, Elektroanschlüssen und Platz für Sonnenliegen oder für einen großen Grill / Esstisch. Es gibt auch einen separaten Wasseranschluss.