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Etagenwohnung in Hannover-Linden-Mitte

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage in Hannover

30449 Hannover, Linden-Mitte
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
3
Fläche
100 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 37059948

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 100.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: 1.5.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Preis/m²: 4.490,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 120,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem schönen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit freundlicher Hausgemeinschaft in Linden Mitte in unmittelbarer Nähe des Von Alten Parks. Diese besondere unvergleichbare Wohnung mit 2 Balkonen besticht durch Ihre optimale Lage und Ihren ganz eigenen Charme.
Die Wohnung ist mit ca.100 m² hell und einladend. Genießen Sie den Komfort eines modernen Lebensstils kombiniert mit dem Charme des Altbaus in einem gepflegten Objekt.
Die Zimmer sind großzügig geschnitten. Die Räume sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Die Küche hat einen Terrazzoboden. Sie ist außerdem mit einem Anschluss für einen Gasherd ausgestattet sowie einer Gastherme für Heizung und Warmwasser sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. An der Küche befindet sich ein kleiner Balkon nach Osten und am Wohnzimmer ein weiterer geräumiger Balkon nach Süd/West.
Alle Fenster wurden im Sommer 2020 erneuert. Zwei eigene Keller und ein Verschlag auf dem Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Ein geschützter Garten steht den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung, ebenso ein überdachter Fahrradstellplatz hinter dem Haus. Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
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Lage

30449 Hannover
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Hannover Linden-Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.646,16 €/m² in Hannover - Linden-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.516,95 €/m².

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