Einfamilienhaus zum kaufen in Hohenwarthe

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Hohemwarthe bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch eine einzigartige Lage mit unverbautem Blick auf den Wald. Die Aussicht auf die Natur und die Möglichkeit, Rehe zu beobachten, machen das Anwesen zu einem idyllischen Rückzugsort. Das Haus wurde bis 2022 über Jahre hinweg umfassend saniert, sodass es sich in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert. Mit nur zwei Nachbarn genießen Sie hier eine hohe Privatsphäre und Ruhe. Die Umgebung bietet viele Vorzüge: Der nahegelegene Kanal sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Zudem sind die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Kita im Ort ein Garant für Flexibilität und Komfort im Alltag. Das Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch problemlos wieder als Zweifamilienhaus bewohnen. Mit sieben großzügigen Wohn- und Schlafräumen sowie einem zusätzlichen Kellerbereich, der weitere Zimmer und ein Badezimmer bietet, eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus für die Familie oder als Zuhause mit einer Einliegerwohnung – hier sind alle Optionen offen. Das Kellergeschoss wurde so konzipiert, dass es ideal als Souterrain-Wohnung genutzt werden kann. Aktuell dient der Bereich als großer Sport- bzw. Hobbyraum. Die im Obergeschoss befindliche Küche wurde 2012 für rund 12.000 € renoviert und überzeugt mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Der Außenbereich des Hauses ist ebenfalls sehr ansprechend: Ein Carport und eine Garage sorgen für ausreichend Stellplätze. Der weitläufige Garten, der einen herrlichen Blick auf das angrenzende Feld bietet, bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch ein Gartenhäuschen, einen Pool und zwei Terrassen, die zum Verweilen einladen. Der Eigentümer hat in den letzten Jahren mehrere bedeutende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde ein Fassadenanstrich durchgeführt, das Dach aufbereitet und die Fenster mit neuen Dichtungen ausgestattet. Eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2022 (für ca. 50.000 €) sorgt für eine energieeffiziente Heizung, während im Wohnbereich im Jahr 2021 nachträglich eine Fußbodenheizung installiert wurde. Für ein angenehmes Raumklima sorgt im Sommer die Klimaanlage, die im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern und im Kinderzimmer verbaut wurde. Zudem wurde eine Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox nachträglich installiert, um ein nachhaltiges und umweltfreundliches Leben zu ermöglichen.