Sonstige zum kaufen in Iphofen

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Mehrgenerationenwohnhaus, ursprünglich um ca. 1930 erbaut, das aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen sowie einer Einliegerwohnung besteht. Die Gesamtwohnfläche des Objekts umfasst etwa 275 m², verteilt auf insgesamt zwölf Zimmer und zwei Badezimmer. Die beiden miteinander verbundenen Häuser bieten eine großzügige Raumaufteilung, während die Einliegerwohnung mit ca. 57 m² Fläche sich hervorragend zur Vermietung eignet und somit zusätzlichen Ertrag generieren kann.

Das Gebäude ist mit einer zentralen Gasheizung ausgestattet, die im Jahr 1991 installiert wurde. Das Dach wurde in den 1970er Jahren neu gedeckt, und auch die Badezimmer stammen aus dieser Zeit. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 443 m², auf dem sich zudem zwei Einzelgaragen und zwei Stellplätze befinden.

Es gibt eine großzügige Werkstatt mit ca. 66 m², die früher als Schreinerei genutzt wurde und weiterhin vielseitig genutzt werden kann. Für die Werkstatt besteht ein Bestandschutz zur gewerblichen Nutzung, sodass sie ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Sie eignet sich hervorragend für Hobby-Bastelei, handwerkliche Arbeiten oder auch für eine kommerzielle Nutzung. Dank der robusten Bauweise kann sie problemlos an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden.

Das Grundstück ist in zwei Flurnummern unterteilt, und es besteht ein Holzrecht, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt ideal für ein Mehrgenerationenwohnen oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dieses Angebot bietet durch seine Vielseitigkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren Potenzial.