Doppelhaushälfte zum kaufen in Heidenheim an der Brenz

Dieses renovierte Haus aus dem Jahr 1900, ergänzt durch einen Anbau aus 1983, bietet Ihnen eine ruhige Oase in zweiter Reihe zur Straße. Auf einem großzügigen Grundstück von 476 qm erwartet Sie ein nach Süden ausgerichteter Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die gut ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer und ein Heizraum, der auch als praktischer Abstellraum dient, runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Räume, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein Balkon, der zum Verweilen einlädt. Der Spitzboden ist ebenfalls über eine Treppe zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wurde seit 2019 umfassend renoviert, sodass Sie sich auf modernen Wohnkomfort freuen können. Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert und verfügt über einen Speicher mit Anschlussmöglichkeit für einen E-Heizstab. Der Pelletsofen, der 2019 installiert wurde, sorgt für wohlige Wärme. Die Dachfenster wurden zwischen 2015 und 2019 ausgetauscht, und die Haustür wurde bereits 2001 erneuert.

Das Badezimmer wurde 2016 komplett saniert, und der Wasserzähler sowie Teile der Leitung am Hausanschluss wurden 2024 erneuert. Auch der Stromzähler wurde 2023 ersetzt, und ein Balkonkraftwerk mit einer Leistung von ca. 600 W wurde installiert, um umweltfreundliche Energie zu nutzen.

Die Dämmung des Hauses wurde bereits beim Anbau 1983 durch die Dämmung aller Außenwände optimiert. Zudem wurden die Sparrenzwischenräume 2019 isoliert und die Rollladenkästen im Erdgeschoss 2020 nachgerüstet.

Dieses liebevoll gepflegte Haus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Grundlage für modernes Wohnen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!