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Doppelhaushälfte zum kaufen in Xanten

Mit Muskelkraft zum Eigenheim!

Hochbruch
46509 Xanten
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Kaufpreis
240.000 €
Zimmer
4
Fläche
110 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 37060579

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 110.00 m²
Grundstücksfläche: 851,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 240.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.181,82 €
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Immobilie

Baujahr: 1925
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 279,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der schönen Römerstadt Xanten. Sie wurde ca. im Jahr 1925 in massibauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 110 qm und verteilt sich auf vier Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WC und die Küche. Diese ist ausgestattet mit einem Kaminofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt.
Im Dachgeschoss sind die Schlafräume untergebracht. Vom Flur aus können Sie den Balkon betreten, der sich oberhalb des Windfangs befindet. Einen direkten Zugang zur Terrasse haben Sie vom Wohn-/Esszimmer aus. Zum Haus gehört ein schöner, großer Garten, der viel Gestaltungsmöglichkeit bietet. Ob für Ihre Kinder zum Spielen, zum Anbauen von Obst und Gemüse oder zum Pflanzen von Blumenbeeten. Alles ist machbar.
Das Haus ist jedoch leider in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verlangt etwas Vorstellungs- und Muskelkraft, um es in einem gemütlichen Zuhause zu verwandeln.
Schauen Sie trotzdem mal rein, vielleicht ist es das, was Sie suchen.
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Lage

Hochbruch
46509 Xanten
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Xanten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.063,63 €/m² in Xanten.

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