Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bamberg-Mitte

Geschichtsträchtiges Zentrumnahes Mehrfamilienhaus mit grandioser Dachterrasse.

Geschichte des Hauses

das ehmalige Apollo Kino….

Eröffnung des Filmtheaters war 1929 und erfreute sich großer Beliebtheit, bis es seine Pforten um 1980 schloss.

Die nächste Generation betrieb nach umfangreichen Umbauten, Sanierung und Restaurierung in den Räumlichkeiten ein Zahntechnisches Labor

Detailangaben Gebäude

Vier Vollgeschosse ohne Dach und Keller

3 Wohneinheiten mit insg. 279 m2

1 EG mit. 375 m2

Insgesamt. 629 m2

Grundstück ca. 672 m2

Garten ca. 40 m2

Baujahr : 1876

Positiv zu erwähnen ist auch dass für dieses Gebäude 7 Stellplätze gem. 63 BayBO abgelöst wurden

Gebäudeart : Wohn- / Geschäftshaus

Außenwände : mittlerer Wärmedämmstandard, Wärmedämmputz, Wärmedämmverbundsystem, Sichtmauerwerk mit Fugenglattstrich und Anstrich, Verblendmauerwerk, zweischalig hinterlüftet

Dach: Zeitgemäße Dachziegeln

Heizung : Umbau der Heizung Gaszentralheizung 2002

Treppenrenovierung : Eiche Natur 2002

Fenster und Außentüren : Zweifachverglasung

Diverse Umbauten erfolgten 1977 und um 2001/2002.

Wintergartenanbau : 1. Obergeschoss wurde 2001/2002 durchgeführt


Gesamtinvestition Stichtag 11.05.2002 rd. 175.000 EUR


Objektbeschreibung

Das Objekt ist aktuell nicht vermietet und sofort bezugsfertig.

Die Wohnungen wurden immer modernisiert und haben einen Balkon mit einer tollen Aussicht auf die Nachbars-Gärten.

Im Erdgeschoss befand sich eine Firma auf 350 m2, mit Aufenthaltsraum, kleiner Lichthof und Toiletten sowie Zugang zum Garten.

Das Haus hat zur Straßenseite zwei separate Eingänge, man könnte das Untergeschoss komplett von den darüber liegenden Wohnungen trennen.

Im 1. Stock befindet sich eine 85 m2 große Wohnung mit 33 m2 Wintergarten, dieser ist von der Küche oder Schlafzimmer aus zu erreichen.

Im Anschluss befindet sich eine 90 m2 große Dachterrasse.

Darüber befinden sich noch zwei Wohnungen mit Balkon.


Wohn - und Nutzflächen

1. Obergeschoss : 3-Zimmer Wohnung


Bad 9,45 m2

Flur 8.09 m2

Küche 11.93 m2

Zimmer 1 18.08 m2

Zimmer 2 20.79 m2

Zimmer 3 15.52 m2

WiGarten 33,00 m2

Dachgarten 90,00 m2
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Gesamt 206.86 m2


Ausbaumöglichkeit / Erweiterung des Dachgartens um 74 m2


2. Obergeschoss : 3 - Zimmer - Wohnung


Bad 9,63 m2

Flur 8.52 m2

Küche 11.82 m2

Zimmer 1. 13.42 m2

Zimmer 2 20.74 m2

Zimmer 3. 15.83 m2

Loggia 4.00 m2

Gesamt 83.96 m2


3. Obergeschoss : 4 - Zimmer - Wohnung


Bad. 4.95 m2

Flur. 8.70 m2

Küche 5.96 m2

Essen 17.57 m2

Wohnen 13.12 m2

Eltern 12.87 m2

Kind 11.21 m2

Loggia 4.50 m2

Gesamt 78.88 m2


Zusammenstellung der Wohn / Nutzflächen


1 OG-Wohnung 206. 86m2

2 OG-Wohnung 83.96 m2

3 OG-Wohnung 83.88 m2

EG Gewerbeeinheit 375.00 m2


Gesamte Wohn /Nutzfläche 749.70 m2
Hinweis: Fehlende Maße wurden schlüssig ergänzt. Die Ergebnisse erheben nicht den Anspruch auf Exaktheit.

Ausstattung

Das Objekt hat 4 Wohnetagen , 3 Küchen, 3 Bäder, 3 WC, 2 Balkon, Wintergarten, Dachgarten, Keller, Kellerzimmer/Aufenthaltsraum mit Toiletten, kleiner Lichthof und Garten.

Lage
Bamberg zentrumsnah, Fußgängerzone, Bahnhof, Einkaufsmärkte in wenigen min. zu erreichen

Grundstücksabmessungen

Straßenfront / Peuntstraße ca. 10 m
Grundstückstiefe / im Durchschnitt ca. 35 m
Grundstücksbreite / im Durchschnitt ca. 10 m