Einfamilienhaus zum kaufen in Schwendi

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Schwendi vereint höchsten Wohnkomfort mit idealen Voraussetzungen für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder Gewerbetreibende. Mit einer Wohnfläche von ca. ca. 188,45 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.345 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und eine Atmosphäre, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der mit seinem weitläufigen Wohnzimmer ausreichend Platz für entspannte Abende mit der Familie bietet. Die moderne, vom ortsansässigen Schreiner maßgefertigte Küche ist voll ausgestattet und grenzt direkt an den einladenden Essbereich – ideal für gesellige Stunden. Das Erdgeschoss umfasst zudem zwei komfortable Schlafzimmer, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bieten. Eines davon verfügt über eine begehbare Ankleide, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Das zentral gelegene, moderne Badezimmer ist mit einer großen, begehbaren Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 24 m² große überdachte Terrasse, die mittels Markise beschattet werden kann – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Fliesenböden im Wohnbereich und edles Holzparkett in den Schlafzimmern schaffen eine stilvolle Atmosphäre.

Über eine Marmortreppe mit hochwertiger Stufenbeleuchtung gelangt man in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einer ca. 33 m² großen Dachterrasse, die ebenfalls mit einer Markise ausgestattet ist. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine Ankleide, die optional zu einer Küche umgebaut werden kann (Anschlüsse vorhanden), bieten hier die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit zu gestalten.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind die hochwertige Schreinerküche mit angrenzendem Vorratsraum, moderne Bäder mit exklusiven Sanitäreinrichtungen, ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum. Elektronische Lamellenrollläden, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Fliegengittern sowie eine Fußbodenheizung in allen Zimmern sorgen für maximalen Wohnkomfort. Eine leistungsstarke 16,2 kW Photovoltaikanlage ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung, während Bewegungsmelder und LED-Spots im gesamten Haus zusätzliche Annehmlichkeiten bieten. Zudem gibt es eine praktische Entkalkungsanlage. Der großzügige Garten lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet viel Platz für Kinder und Erholung.

Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine ca. 182,65 m² große Gewerbehalle mit direktem Zugang vom Haus. Eine separate Zufahrt ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sei es als Werkstatt, Lager oder Produktionsstätte. Die Halle ist in drei Abschnitte mit Deckenhöhen von ca. 3,05 m und 4,20 m unterteilt und verfügt über einen Starkstromanschluss, umfangreiche Staumöglichkeiten sowie ein separates Büro mit Fußbodenheizung. Vier elektrische Rolltore, ein WC und ein Sozialbereich ergänzen die Ausstattung. Zudem stehen ausreichend Parkplätze für Kunden und Lieferanten zur Verfügung. Ein umfassendes Brandschutzkonzept ist ebenfalls vorhanden.

Als besonderes Extra gibt es einen genehmigten Imbiss mit einer Fläche von ca. 12 m² zu betreiben sowie einen Pizzaautomaten, der zusätzliche gewerbliche Möglichkeiten eröffnet. Diese Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort und ist ideal für Familien, Selbstständige und Gewerbetreibende, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine nachhaltige Energieversorgung legen.