Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sasbach

Das Objekt mit pot. zusätzl. Bauplatz in zentraler Lage mit großem Garten und schönem Blick auf den Schwarzwald, bietet viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich als Kapitalanlage/Vermietung, zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenobjekt, als Gewerbe.

Das Haus mit akt. ca. 265 m² Wohnfläche und 3 Whg. lässt sich auf bis zu ca. 325 m² und 5 Whg. ausbauen. Des Weiteren kann ein Teil des Grundstücks als sep. Bauplatz entwickelt werden (siehe Pkt. Ausstattung).

Aufteilung der Wohnungen und pot. Erweiterungsmöglichkeiten:

EG:
4 Zi-Whg. (ca. 92m² - bezugsfertig) mit EBK, Essecke, Einbauschrank, integr. Dusche im Schlafzi., Terrasse in Ostausrichtung mit schattiger Pergola und schönem Blick auf den Schwarzwald, große sonnige Terrasse in Südausrichtung.

2 Zi-Whg. (ca. 60 m² - aktuell vermietet) mit offener Küche im Wohnbereich.

Beide Wohnungen können über eine Tür miteinander verbunden werden.

OG:
2 Zi-Whg. (ca. 60 m² - bezugsfertig) mit großem Balkon und schönem Blick auf den Schwarzwald. Erweiterbar über eine Tür um einen weiteren Bereich (1 Zi/Flur/Bad mit ca. 32 m² - leicht renovbed.), so dass eine 3 Zi-Whg. (ca. 92 m²) entsteht.

Hobbyraum in sep. zugänglichem Seitentrakt mit Dachschräge, ausbaufähig zu 2 Zi-Whg. (ca. 45-50 m²).

DG:
1 Zi. zum Wohnen (20 m² - bezugsfertig), begehbarer Flur und 2 Abstellräume. DG ausbaufähig zu 2 Zi-Whg. (ca. 40 m²). Auf dem Dach befindet sich eine nicht mehr genutzte Solarthermie-Paneele.

UG:
Heiztechnikraum, Öltank-Raum, großer neu renovierter Mehrzweckraum (ca. 52 m²), 3 Kellerräume, sep. Zugang zum Garten über Außentreppe, sep. Innen-Treppenzugang zu 2 Zi-Whg. im EG.

Großer Garten, potentielle Erschließungsmöglichkeit einer Teilfläche des Gartens als sep. Baugrundstück mit neuem Zugang über die am Garten anschließende Straße.

Großer Hof mit rechtlich eigener Zufahrt, Garage-/Lagerbereich (ca. 125 m²) mit 3 PKW-Garagen - Innen miteinander verbunden, Zugang zu 2 Lagerräumen und Garten, 4 PKW-Stellplätze.