Hochparterre-Wohnung in Berlin-Neu-Hohenschönhausen

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Wohnung zum Selbstbezug?
Dann sollten Sie sich dieses Immobilienangebot einmal genauer ansehen.

Die charmante Eigentumswohnung liegt im Hochparterre (1. Etage) eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², die sich wie folgt aufteilt:
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Flur mit praktischem Einbauschrank

Die angebotene Wohnung überzeugt durch Ihren praktischen Schnitt und wurde durch viel Eigenleistung der aktuellen Eigentümer liebevoll gestaltet. Ab September 2025 ist die Wohnung bezugsfrei und kann von den neuen Eigentümern bezogen werden. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung vor allem für kleine Familien oder Paare.

Das Mehrfamilienhaus selbst wurde 1988 errichtet und wird derzeit umfangreich energetisch saniert.
Unter anderem werden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Wärmedämmung Fassade
- Wärmedämmung Kellerbereich
- Balkonsanierung
- Dach-Instandsetzung

Die energetischen Baumaßnahmen werden voraussichtlich im März 2026 abgeschlossen. Die entsprechenden Sonderumlagen haben die derzeitigen Eigentümer bereits geleistet, sodass im Rahmen der energetischen Sanierung keine Kosten auf die neuen Eigentümer zukommen.

Für 2027 ist die Neugestaltung des Hauseinganges im Gespräch, hierzu gibt es derzeit aber noch keinen Beschluss der Eigentümergemeinschaft.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 368,00 € im Monat (inkl. Verwalterkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage).
Zur Wohnung gehört außerdem ein zugewiesenes Kellerabteil.

Nach Abschluss der Bauarbeiten steht auch der gepflegte Innenhof mit Kinderspielplatz wieder für die Bewohner zur Verfügung. Durch den abgeschlossenen Zugang über ein Tor ist die Nutzung ausschließlich für Bewohner der zur Gemeinschaft gehörenden Häuser möglich.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel: 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gern eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!