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Etagenwohnung in Groitzsch

NEU: Solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

04539 Groitzsch
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Kaufpreis
67.500 €
Zimmer
4
Fläche
79.94 m²
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Objekt-ID: 37061681

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 79.94 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 01.06.2025
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Preis/m²: 844,38 €
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Immobilie

Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in guter Wohnlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt die Wohnung im 2. Obergeschoss durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich sowie drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist die praktische Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft. Die separate Küche sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich, während das Tageslichtbad mit Wanne zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 3.520,- EUR. Damit stellt sie eine stabile und langfristig interessante Kapitalanlage dar.

Profitieren Sie von dieser Wohnung mit guter Raumaufteilung und Wertsteigerungspotential!

Hinweis: Die Wohnung wird frei zum 1. Juni 2025.
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Lage

04539 Groitzsch
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Groitzsch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.322,46 €/m² in Groitzsch.

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