Erdgeschosswohnung in Aschaffenburg-Damm

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Aschaffenburg-Damm. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder Berufspendlern ideale Voraussetzungen bietet.

Die Wohnung wurde im März 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer offenen Gestaltung und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon in Südausrichtung – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die moderne offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft ein angenehmes Raumgefühl.

Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das modern gestaltete Badezimmer wurde ebenfalls komplett saniert und ist mit einer großen Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Das gesamte Gebäude wurde bereits umfassend modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Wärmedämmung der Fassade, der Austausch sämtlicher Fenster sowohl in der Wohnung als auch im Treppenhaus sowie die Erneuerung der Steigleitungen im Gebäude. Innerhalb der Wohnung wurden zudem die Wasserleitungen und die gesamte Elektrik vollständig erneuert. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und energetisch zeitgemäßen Zustand.

Die Lage der Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt von Aschaffenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie das Mainufer als Naherholungsgebiet sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt oder auf die Autobahn A3.

Diese moderne Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung in einer beliebten Wohnlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!