Etagenwohnung in Hagenbach

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (2. OG) eines Mehrparteienhauses in sehr ruhiger Wohnlage und erstreckt sich über die gesamte rechte Haushälfte. Die Fenster von Küche/Abstellkammer und WC liegen auf der Nordseite. Der überdachte und 2018 sanierte Balkon erstreckt sich entlang der gesamten Wohnung auf herrlich sonniger Südseite und verbindet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer. Das Ende 2023 vollständig erneuerte Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss und das Büro/Kinderzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Die Rollläden der gesamten Wohnung wurden ebenfalls 2018 ausgetauscht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Des Weiteren kann der Fahrradschuppen mitgenutzt werden. Die Einbauküche inkl. Geräte, das fest installierte mobile Klimagerät im Schlafzimmer und einige weitere Objekte verbleiben. Die 50 Mbit/s Internetleitung liefert ausreichend Geschwindigkeit für tägliches Surfen, Streaming und Homeoffice mit mehreren Geräten gleichzeitig. Die Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche ist in den Nebenkosten enthalten. Es bestehen sehr gute Rücklagen. Privatverkauf ohne Maklercourtage.

Ausstattung:
Fest installiertes mobiles Klimagerät, frisch saniertes Duschbad (u.a. inkl. neuer Elektro- und Wasserleitungen, neuem, digitalem Durchlauferhitzer), getrenntes Gäste WC, Kellerabteil, PKW-Stellplatz, Einbauküche inkl. hochwertiger Geräte und Abstellkammer, Mitnutzung Fahrradschuppen, Waschmaschinenanschluss im Bad, ca. 10m2 Süd-Balkon (2018), neue Rollläden (2018), festverbaute, hochwertige Alurahmen-Fliegenschutztüren an beiden Balkontüren uvm.

SONSTIGES:
Bei Kaufinteresse bitten wir um schriftlichen Kontakt inklusive Ihres ausgefüllten Profils und Zusendung ihrer Käufer-Selbstauskunft.
Sofern vorhanden, bringen Sie gerne zur Besichtigung die Finanzierungszusage Ihrer Bank mit.