Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigsburg

Der Zugang ins Haus erfolgt von östlicher Richtung über eine sichere Haustüranlage. Hinter dieser befindet sich das Treppenhaus, welches zum Untergeschoss sowie bis zum Dachgeschoss führt. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden sich hier jeweils zwei Wohnungen. Zur linken Seite im Treppenhaus ist jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung untergebracht, zur rechten Seite jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich eine große, gemeinschaftliche Waschküche, ein Abstellraum, Fahrradraum sowie je zwei Kellerräume zu jeder Wohnung. Zur linken und rechten Seite des Grundstücks auf der westlichen Gartenseite ist jeweils eine Doppelgarage errichtet worden. Des Weiteren befinden sich noch jeweils ein Außenstellplatz auf der südlichen und nördlichen Seite des Hauses.

Die einzelnen Wohnungen im Haus haben die nachfolgenden Größen:

Wohnung 1 EG links, 4-Zimmer-Wohnung 67,92 m²
Wohnung 2 OG links 4-Zimmer-Wohnung 69,50 m²,
Wohnung 3 DG links 4-Zimmer-Wohnung 67,08 m²
Wohnung 4 EG rechts 3-Zimmer-Wohnung 60,54 m²
Wohnung 5 OG rechts 3-Zimmer-Wohnung 61,87 m²
Wohnung 6 DG rechts 3-Zimmer-Wohnung 58,57 m²

Bei den Wohnungen 1, 2 und 3 ist das vierte Zimmer gemäß den Grundrissen als Esszimmer oder wahlweise als Kinderzimmer angegeben.

Die Wohnungen 3 und 6 im Dachgeschoss die bislang zusammen mit jeweils einem Außenstellplatz vermietet waren stehen aktuell leer und können direkt bezogen oder vermietet werden.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie Obergeschoss sind seit den Jahren 1999, 2006 und 2009 jeweils mit Garage vermietet. Die Mieteinnahmen der vier Wohnungen liegen insgesamt bei 1637,90 Euro Kaltmiete. Die letzten Mietanpassungen erfolgten im Jahr 2015.

Stauraum für die einzelnen Wohnung ist auch im Dachboden gegeben, welcher bequem über das Treppenhaus zu erreichen ist.