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Haus zum kaufen in Creglingen

Mehrgenerationen-/Zweifamilienhaus mit großem Gartengrundstück in Creglingen

Erdbacher Str.
97993 Creglingen
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Kaufpreis
260.000 €
Zimmer
7
Fläche
140 m²
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Objekt-ID: 37062093

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 7
Größe: 140.00 m²
Grundstücksfläche: 1.529,00 m²
Verfügbar ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 1.857,14 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 256,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das Zwei-Familien-Wohnhaus wurde 1953 erstellt.

Das Gesamtgrundstück mit Haus und Obstbaumbestand besteht aus zwei Grundstücken:

Eins mit 1035 m² Grundstücksfläche (Gebäude- und Freifläche) und ein kleineres mit 494 m² Grundstückfläche (Landwirtschaftsfläche).

Das Wohnhaus besteht aus zwei separaten Wohnungen. Es eignet sich somit gut für eine große Familie oder zur Vermietung.

In der Erdgeschosswohnung gibt es insgesamt drei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und Badewanne.

Das großzügige Wohnzimmer hat einen Zugang zum ca. 6,1 m² großen Balkon. Dieser wurde 1966 nachträglich angebracht.

Das Dachgeschoss besteht aus insgesamt vier Zimmern, wobei das Zimmer Nr.2 (siehe Grundriss) ein gefangenes Zimmer ist und nur über das Zimmer Nr.3 betreten werden kann.
Hinzu kommt noch eine Küche und ein Bad mit Dusche.

Im Keller befindet sich neben dem Heizraum und diversen Abstellräumen eine Waschküche und ein großer Gewölbekeller.

Außerdem erstreckt sich vor dem Haupteingang des Hauses eine ca. 40 m² große Terrasse.
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Lage

Erdbacher Str.
97993 Creglingen
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Creglingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.829,90 €/m² in Creglingen.

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