Mehrfamilienhaus zum kaufen in Butzbach

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten befindet sich in Butzbach und bietet Anlegern eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von rund 184 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 761 m².
Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Die Lage ist ruhig und bietet dennoch eine gute Anbindung an die örtlichen Versorgungseinrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung sind Schulen, Kindergärten, Geschäfte sowie Erholungsgebiete zu finden, was sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Die drei Wohneinheiten sind für fünf Jahre fest vermietet, weshalb sich diese Immobilie sehr gut als Anlage eignet.
Die Jahresnettomieteinnahme beträgt derzeit 36.000,--€.



















Aufteilung:

Erdgeschoss (Haupthaus):
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslicht Bad mit Wanne

Obergeschoss (Haupthaus):
- Diele
- Küche
- angrenzender Wohnbereich mit Austritt auf den Balkon
- Tageslicht Bad mit Wanne
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Speisekammer

Einliegerwohnung (Anbau):
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslicht Bad mit Dusche

Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3
- Kellerraum 4

Sonstiges:
- Garage
- 2 PKW-Stellplätze