Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neu-Isenburg

Das vierstöckigen Mehrfamilienhaus befindet sich in einer optimalen Lage im Westen von Neu-Isenburg und ist eine lukrative Immobilie für Investoren.

Die Immobilie überzeugt mit 3 optimal geschnittenen Etagenwohnungen und zwei Ladengeschäften im Erdgeschoss. Die Wohneinheiten garantieren eine gute Mieteinnahme. Die Mieterstruktur ist solvent und langfristig ausgelegt. Es herrscht ein sehr gutes Verhältnis unter den Mietern. Letzte Mieterhöhung der Einheiten im 1. + 2. OG wurde zum 01.10.2022 durchgeführt. Die Ladengeschäfte sind solide an ein Friseur und ein Steuerbüro vermietet.

Details der Wohneinheiten:
1. OG: 87,6 qm - 4 Zimmer mit Balkon
2. OG: 87,6 qm - 4 Zimmer mit Balkon
DG: 70,9 qm - 4 Zimmer inkl. EBK

Wohnfläche gesamt: ca. 246 qm
Gewerbefläche gesamt: ca. 73 qm
insgesamt ca. 319 qm

Die Wohnungen im 1. OG und DG wurden 2015 bzw. 2017 vollständig renoviert inkl. Badsanierung.


Im Keller befindet sich eine großzügige Waschküche, und ein Verschlag für jede Wohnpartei. Ein zusätzlicher, großer Kellerraum könnte separat vermietet werden. Im geräumigen Heizungskeller ist die in 2016 angeschaffte Heizungsanlage von Vailant untergebracht.

Ein Highlight des Objekts ist der gemeinschaftlich genutzte Garten. In einem Schuppen ist Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
Zudem besteht auf dem hinteren Teil des Grundstücks die potenzielle Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten. Diese Option würde zusätzlichen Raum für Wohn- oder Gewerbeflächen schaffen, muss jedoch vorab behördlich genehmigt werden.