Haus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Saarn

Das Haus wurde zuletzt als 3-Familienhaus genutzt. Die
Eigentümerwohnung im Erdgeschoss mit alleiniger Gartennutzung sowie die Einliegerwohnung im Dachgeschoss steht zur eigenen Nutzung frei. Die
Wohnung im Obergeschoss ist zusammen mit einem Stellplatz vor dem Haus an eine Mieterin langjährig
vermietet.

Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und dem Zeitgeist angepasst. U.a. wurde das Dach als auch die Außenwände ca. 2019 gedämmt.
Ferner wurde das Erdgeschoss mit neuen Kunststofffenstern (3-Fach Verglasung) und das Obergeschoss mit neuen Holzfenstern (2-fach Verglasung)
ausgestattet.

Das Erdgeschoss bietet eine moderne helle Wohnung mit einen großen Wohn- /Essbereich, der durch den
angebauten Wintergarten ergänzt wird und einen traumhaften Blick in den wunderschön angelegten Garten
bietet, der lediglich dem Bewohner des Erdgeschosses zur Verfügung steht.
Der Wohn- /Essbereich sowie der Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt zudem über einen Edelstahl-Kamin, der Gemütlichkeit pur
vermittelt.
Die schicke Hochglanz-Küche ist direkt vom Essbereich zu betreten. Es besteht jedoch die Möglichkeit durch einen
Rückbau einen zweiten Zugang zur Küche über den Flur wieder herzustellen.
Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes modernes Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche runden die Ebene ab.

Die Wohnung im Obergeschoss mit nahezu gleichem Grundriss, wie jene im Erdgeschoss, wurde ca. 2011 komplett saniert und verfügt statt über einen Wintergarten über einen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite
erstreckt. Eine Dachterrasse auf der Garage bietet zusätzlich die Möglichkeit die Sonne und das Leben in der
frischen Luft zu genießen.
Ferner verfügt die Ebene, im Gegensatz zum Erdgeschoss, auch über ein Gäste-WC.

Eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Einbauküche und weißem Tageslichtbad bietet einen fantastischen Blick über die Dächer von Mülheim.