Erdgeschosswohnung in Heidenheim an der Brenz

300m zur Fußgängerzone – 80m zum Waldrand –seniorengerecht – ruhige Sackgasse – 100m bis VOITH/HARTMANN

Seniorengerechte, freundliche 2 Zimmer -Wohnung mit 65 m² Wohnfläche. Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines in der Innenstadt liegenden Mehrfamilienhauses mit überschaubarer, attraktiver Größe.

Die Wohnung wird ebenerdig über einen separaten Hausflur betreten, den Sie sich mit einem weiteren Wohnungsnachbarn teilen.

Der Wohnungseingangsbereich sowie das Wohnzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Diele ist hell und einladend und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

2015-2024 wurde die Wohnung saniert; incl. dem Badezimmer welches über eine ebenerdige Dusche verfügt. Malerarbeiten wurden zuletzt 2024 durchgeführt.

Ein Hausmeisterservice sorgt für Komfort und einen gepflegten Gesamteindruck der Anlage.

Das nach Südosten ausgerichtete großzügige Wohnzimmer hat genügend Platz für eine zusätzl. Essecke. Von der Loggia blickt man in den gemeinschaftlichen Garten.

Eine hochwertige Einbauküche mit hellen Einbauschränken und einer Arbeitsplatte in Buchenholzoptik ist vorhanden. Die Küche ist mit Marken Elektrogeräten ausgestattet.

Weiter verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, welcher an das Badezimmer angrenzt. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss.

Baujahr: 1974
Bauweise: Massiv
Zimmer: 2
Wohnfläche: 65 m²
Stellplatz: 1 KFZ-Stellplatz kann dazugekauft werden
Heizung: Öl-Zentralheizung (2001)
Endenergiekennwert: V, 112 kWh/ (m²a), Ö, 74, D

Genießen sie die Lage der Wohnanlage. Hier sind sie mitten in der Stadt und verfügen trotzdem über Ruhe und Aussicht. Richtung Westen, in ca. 80m Entfernung befindet sich der Schlosswald. Erleben Sie die Natur mit ausgedehnten Spaziergängen, zugleich sind sie in zwei Gehminuten auf einen Cappuccino in der Fußgängerzone.

Eine Immobilie für Jung und Alt.

Lage: Heidenheim – Zentrum (Mühlestraße 6 Erdgeschoss)
Bezug: sofort
Kaufpreis: Wohnung 193.000,-€ + Stellplatz 6.000,-€
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision


Ansprechpartner vor Ort:
Frau Sandra Egetemaier
Tel.: 07321 3051200
Mobil: E-Mail: info@remax-heidenheim.de

Video des Objekts finden Sie hier:
https://www.youtube.com/watch?v=Tb8_nl-b-Og