Erdgeschosswohnung in München-Maxvorstadt

Objektnr: 1065877

Diese zwei nebeneinanderliegenden Eigentumswohnungen im Hochpaterre bieten eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m², die entweder einzeln erworben oder zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt werden können.

Altbaucharme trifft auf modernen Komfort. Der gepflegte Zustand der Wohnungen spiegelt die liebevolle Instandhaltung wider. Hohe Decken und edles Echtholzparkett im Fischgrätmuster unterstreichen den klassischen Altbaucharakter und sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen mit viel Platz
Bei einer Zusammenlegung entsteht eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², die sich auf 6 Zimmer verteilt. Davon können bis zu 5 Räume als Schlafzimmer genutzt werden – alternativ bieten sich auch Homeoffice- oder Gästezimmer an. Drei Badezimmer mit Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort und machen die Immobilie besonders familienfreundlich. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und erleichtert den Einzug. Der großzügige Balkon bietet einen sonnigen Rückzugsort mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof, perfekt zum Entspannen und Genießen.

Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Zudem profitieren die Bewohner von einem Hausreinigungsservice sowie einem Winterdienst, der den Alltag noch angenehmer gestaltet.

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 236 € & ca. 233 €.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in eine vielseitige und wertbeständige Immobilie zu investieren!