Sonstige zum kaufen in Rendsburg

Angeboten wird ein im Jahr 2020 kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus, welches für die Nutzung als Autohaus ausgelegt ist, in Top-Lage in Rendsburg.

Mit 1281m² Wohn- und Nutzfläche verfügt die Immobilie derzeitig über einen großen Gewerbebereich mit Ausstellungshalle sowie angrenzender Werkstatt und Nebenräumen mit einer Gesamtgröße von ca. 908m². Darüber hinaus befinden sich zwei großzügige ebenerdige und modern ausgestattete Wohnbereiche im Gesamtkomplex mit Größen von ca. 144m² und ca. 230m².
Die Mieter können langfristig übernommen werden. Falls beabsichtigt, wäre es auch möglich die Räumlichkeiten relativ kurzfristig selbst zu nutzen.

Die Mieteinnahmen für das Gesamtobjekt liegen aktuell bei ca. 120.000 Euro pro Jahr (Nettokaltmiete).

Im Jahr 2020 erfolgte eine umfassende von einem Architekten durchgeplante Kernsanierung. Alle Bereiche des Wohn- und Geschäftshauses wurden erneuert, so dass die Immobilie sich jetzt in einem neuwertigen Zustand befindet.
Bei dem Sanierungskonzept wurde darauf geachtet, dass alles modern, hell und lichtdurchflutet ist.
Energetisch befindet sich die Immobilie auf neuestem technischen Stand. Die Dacheindeckung wurde ebenfalls komplett erneuert.

Der Ausstellungsraum ist hochwertig gefliest mit Besprechungsbereichen und Büros, kleiner Küchenecke und WC. Zwei Werkstattbereiche für Autoreparaturen sowie Ersatzteillager befinden sich direkt angrenzend.

Die beiden Wohnbereiche bieten modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort mit jeweils einem Terrassenbereich und gehobener Ausstattung.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Bj. 2017).

Das Grundstück ist überwiegend professionell gepflastert als Stellflächen für Autos. Das Gelände wird mit Kameras überwacht. Es gibt mehrere breite Auffahrten, die auch für LKW und andere größere Fahrzeuge geeignet sind.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.