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Doppelhaushälfte zum kaufen in Haren (Ems)

Neues Haus (KfW55) mit großem Garten in Haren von Privat

Bollskamp
49733 Haren (Ems)
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Kaufpreis
359.000 €
Zimmer
4
Fläche
115 m²
10 Aufrufe

Objekt-ID: 37064155

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 115.00 m²
Grundstücksfläche: 450,00 m²
Verfügbar ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 359.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.121,74 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, energieeffizienter Bauweise und einer erstklassigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet - ideal für Familien!

Highlights der Immobilie:

✅ Familienfreundliche Lage: Ruhig gelegen in einer Sackgasse im Ortsteil Haren-Rütenbrock, direkt an der niederländischen Grenze. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine sind schnell erreichbar.

✅ Energieeffizientes Wohnen: Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW55) mit nachhaltiger Bauweise für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort.

✅ Großzügige Wohnfläche: 115 m² Wohnfläche plus 12 m² ausgebauter Spitzboden, perfekt als Studio, Spielzimmer oder Homeoffice.

✅ Offenes Wohnkonzept: Heller Wohnbereich mit offener Küche, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

✅ Gehobene Ausstattung:

•Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
•3-fach Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz
•Elektronische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
•Alle Zimmer mit Netzwerkanschluss und SAT-TV - perfekt für Homeoffice & Entertainment
•Vorbereitung für PV-Anlage & Wallbox-Anschluss - bereit für nachhaltige Energieversorgung
•3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit Vinylboden in gekälkter Eiche-Optik
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
•Hochwertige Bodenfliesen in Beton-Optik, weiße Wandfliesen in Bad & Gäste-WC

✅ Außenbereich:

•Grundstück ca. 450 m² mit großem Garten
•Überdachte Terrasse zum Entspannen
•Mehrere Stellplätze vorm Haus

✅ Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Endenergiebedarf: 19,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-09-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

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Lage

Bollskamp
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Haren (Ems)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.026,73 €/m² in Haren (Ems).

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