Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nomborn

Das gepflegte und schöne Zweifamilien-Wohnhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, erbaut in Massivbauweise 1984, bietet mit rund 293 m² Gesamtwohnfläche (drei separaten Wohneinheiten), eine sehr familienfreundliche sowie durchdachte Raumaufteilung. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie, ein Paar, eine Einzelperson oder als Kapitalanlage auch mit Eigennutzungsmöglichkeit - diese Immobilie erlaubt Flexibilität für Ihr Nutzungskonzept.

Derzeit ist die Dachgeschosswohnung vermietet und kann mit einer monatlichen Mieteinnahme von 350,00 € + Stellplatzmiete von 15,00 € zzgl. Nebenkosten zu Ihrer Finanzierung beitragen.
Die rd. 135 m² große Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenzugang und die rd. 99 m² Einliegerwohnung sind freigestellt für Vermietung oder Selbstnutzung.

Eine geräumige Doppelgarage, eine Einzelgarage, ein Carport, sowie zusätzlich zwei Stellplätze runden hier das Angebot ab.

Das großzügige Grundstück von 881 m² bietet Ihnen eine große Auswahl von Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten. Ob Gartenliebhaber, Hobbys, Platz für Kinder zum spielen oder einfach nur die Ruhe genießen. Besonders hervorzuheben ist auch ein großer zusätzlich gepflasterter Grillplatz, mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

❗❗❗Ein bereits erstelltes Gutachten eines Sachverständigenbüros (Dipl. Ing.) vom 09.09.2024 über den Verkehrswert der Immobilie in Höhe von 544.000,00 € liegt vor und kann bei Besichtigung gerne eingesehen werden.
Der Verkehrswert ist nicht nur eine wichtige Grundlage, den Wert der Immobilie objektiv zu ermitteln, sondern auch für die Ermittlung des Beleihungswertes für die Bank. Damit ist z.B. der Verkehrswert ein wichtiger Faktor für die Höhe Ihrer Baufinanzierung.

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