Etagenwohnung in Schwerin-Paulsstadt

Heute präsentieren wir Ihnen eine charmante Etagenwohnung im Zentrum der Landeshauptstadt. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neuen Einheiten aus dem Jahr 1920 und besticht durch seinen massiven Bau sowie eine stilvolle Fassade im Jugendstil. Nur wenige Gehminuten vom Marienplatz, dem Herz der Stadt, entfernt, ist die Lage nicht nur zentral, sondern auch ideal für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen.

Die großzügige Dreizimmerwohnung mit circa 89 Quadratmetern Wohnfläche ist nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine kluge Investition. Mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 650 Euro monatlich bringt Ihnen diese Vermietung nicht nur sichere Einnahmen von 7.800 Euro jährlich, sondern bietet darüber hinaus die Gewissheit einer nachhaltigen Rendite.

Die Eigentumswohnung ist mit einem Vollbad mit Dusche und Wanne, einer separaten Küche mit Einbauküche sowie einem gemütlichen Balkon mit Südost-Ausrichtung ausgestattet, welcher sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Ausstattung wird durch einen praktischen Abstellraum im Kellergeschoss mit gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen wie einen Fahrradraum sowie eine Wasch- und eine Trockenküche abgerundet. Das gesamte Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, was die Wartung besonders effizient macht.

Fernwärme liegt bereits in der Straße. Bei Interesse der Eigentümergemeinschaft kann hier entsprechend der Anschluss geprüft werden.

Darüber hinaus kümmert sich eine professionelle Hausverwaltung um die Belange der Eigentümergemeinschaft, während ein Hausmeisterservice vor Ort zur Verfügung steht. Die Verwaltungskosten sind durch einen Wirtschaftsplan transparent geregelt und im Hausgeld von monatlich rund 260 Euro enthalten.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.