Immobilie in Bergrheinfeld

- Moderne neuwertige Fünf-Zimmer-WHG mit Dachterrassen, Stellplatz und Garage
- 2. OG | Aufzug vorhanden (barrierefreier Zugang)
- Baujahr 2012/2013
- Rd. 136 m² Wohnfläche
- Raumaufteilung: Diele bzw. Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Dachterrassezugang (HWR kann auch ggf. als weiteres Arbeitszimmer genutzt werden (pot. Zimmer fünf)), offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Dachterrassenzugang, Speisekammer, Flur, Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang auf große Dachterrasse, Arbeits- oder Kinderzimmer 2 mit Zugang auf beide Dachterrassen, Schlafzimmer, Badezimmer
- Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Ausstattung ist als sehr hochwertig anzusehen. Überwiegend Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik sowie Vollholz-Eichenparkett.
- Dreifachverglaste Kunststofffenster (überwiegend mit Fliegengittern ausgestattet) | Rollläden vorhanden - elektrisch
- Sehr großzügige Dachterrasse mit einer Grundfläche von rd. 40 m² und ein weitere kleine Dachterrasse
- Hochwertige elektrische Markise auf der großen Dachterrasse
- Hochwertige LEICHT-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten: MIELE Spülmaschine, MIELE Induktionskochfeld, MIELE Kühlschrank, MIELE Dunstabzug (mit Filter), MIELE Kaffeemaschine, MIELE Backofen. | MIELE Kaffeemaschine verfügt über einen Frischwasseranschluss und könnte ggf. auch durch einen Dampfgarer ersetzt werden.
- Praktische Speisekammer mit Fenster befindet sich unmittelbar neben der Küche. Beinhaltet einen Gefrierschrank (SAMSUNG)
- Beheizt wird die Immobilie mit einer Fußbodenheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Gesamtes Objekt verfügt über eine Wasser-Entkalkungsanlage
- Kellerabteil gehört zur Wohnung (Steckdose vorhanden)
- Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum im Kellergeschoss
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden
- Einzelgarage und Außenstellplatz werden mitverkauft
- Hausgeld: 394,14 € p. m. inklusive 323,72 € p. m. umlagefähige Kosten, 43,28 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie 27,13 € p. m. Rücklagenzuführung
- Rücklagen WHG: Stand 31.12.2023 für die gesamte WEG: 7.672,05 € | Stand 31.12.2023 für die WHG anteilig: 1.251,62 €
- Hausverwaltung und Hausmeister betreut die Wohnanlage
- Das auf den Bildern ersichtliche Mobiliar kann übernommen werden. Sprechen Sie uns gerne an!
- Energieausweis ist bei der Hausverwaltung beauftragt und liegt zur Besichtigung vor