Dachgeschosswohnung in Moosburg an der Isar

Diese wunderschöne, gut geschnittene 3 – Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich in bester, absolut ruhiger Wohnlage in Moosburg im 2. Stock eines gepflegten 6 Parteien Hauses, das 1989 erbaut wurde. Die gut aufgeteilte Wohnung bietet 68 m² und wirkt durch die Dachschrägen größer. Das Wohn- und Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon auf dem man die Abendsonne genießen kann. Die moderne, voll eingerichtete separate Küche mit einer Waschmaschine und einem Elektroherd von Siemens, das gemütliche Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad, das separate WC und das Kinderzimmer/Büro laden zum Wohlfühlen ein.
Für Stauraum zusätzlichen sorgt ein Kellerraum. Ein Rad- und Trockenkeller sind für alle Parteien nutzbar.
In der kürzlich sanierten Tiefgarage steht ein Stellplatz zur Verfügung und vor dem Haus befinden sich weitere Besucherparkplätze.


Allgemeines:
Gute Bausubstanz durch langjährige, beständige Pflege und Sanierung.
Ölheizung neu
Tiefgarage neu saniert
Kellerraum gemauert 8 m²
Radl- und Wäscheraum im Keller
Rücklagen vorhanden
Anstrich der Fassade und der Holzteile 2018


Finanzielles:
Kaufpreis: 292000€
Tiefgarage: 19000€
Gesamt: 311000€

Hausgeld 230€
Energieverbrauchskennwert: 83,7 kWh/(m²*a)