Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wetzlar

Willkommen in diesem beeindruckenden
2- Familienhaus in Wetzlar-Dutenhofen, das im Jahr 1983 auf einem 1.405 m² großem Grundstück, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und unverbaubarer Feldrandlage erbaut wurde. Das Haus besticht durch seine Lage, Gestaltungsmöglichkeiten, hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Design perfekt miteinander verbindet.

Die Immobilie bietet auf ca. 370 m² Wohnfläche, sowie einen 191 m² großen Kellerbereich, zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und bietet die perfekte Lösung für eine große Familie den Traum vom gemeinsamen Leben, unter einem Dach, in separaten Wohnungen zu verwirklichen- oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Auch Investoren finden hier ein attraktives Objekt, das sich durch die große Grundstücksfläche und die Möglichkeit zum Umbau, oder einer Erweiterung auszeichnet.

In 2005 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, mit neuer Sanitär -und Elektroinstallation, autark vom restlichen Gebäude. Einbau von drei Gauben und Anbau eines Balkons auf der Süd/ Westseite.
In 2012 erfolgte die komplette Renovierung des Erdgeschosses mit hochwertigen, großformatigen Fliesen im Wohn- Essbereich und der Küche. Im Wohn- Esszimmer wurden zusätzlich neue bodentiefe Fenster/ Türen eingebaut.

Über den geräumigen Eingangsbereich, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet betreten Sie das Haus. Von hier führt Sie eine freitragende Treppe in die Erdgeschosswohnung. Auf großzügigen ca. 167 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die durch Ihre offene Gestaltung ein einzigartiges Gefühl von Raum und Freiheit vermittelt.

Hier empfängt Sie das lichtdurchflutete Entree, mit Zugang zu einer großen, nicht einsehbaren Terrasse.
Das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner Weitläufigkeit, den vielen Fensterflächen, dem eingebauten Kamin und angrenzenden Esszimmer ein beeindruckendes Wohnambiente schafft.
Von hier gelangen Sie auf die herrliche Sonnenterrasse, sowie den weitläufigen, bezaubernden Garten.
Angrenzend an den Wohn- Essbereich befindet sich die großzügige, helle Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche und viel Stauraum ausgestattet ist. Hier werden Sie so manche gemütliche Kochabende mit Freunden verbringen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein praktischer Abstellraum, Gäste- WC, sowie das große moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, großformatigen Fliesen, großer ,, Walk In" Dusche, die von zwei Seiten begehbar ist, Waschtisch, WC, Bidet und zwei Handtuchheizkörper komplettieren diese Etage.

Im Dachgeschoss setzt sich der großzügige Charakter des Hauses fort. Die leichten Schrägen der Etage vermitteln sofort ein heimeliges Wohngefühl. Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, die Bäder mit Granit. Vom Wohnzimmer öffnet sich ein großer Balkon, mit Blick in den Garten und Felder. Zwei geräumige Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über maßgefertigte Einbauten. Das moderne Tageslichtbad ist ausgestattet mit Waschtisch, Dusche und einer Eckbadewanne. und wird durch ein weiteres Gäste- WC ergänzt.

Im Kellergeschoss mit ca.191 m² verteilen sich mehrere Abstellräume, der Technikraum mit Heizung, ein Duschbad, ein Arbeitszimmer, Hobbyraum, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile und Zugang in den Garten. Ebenfalls ist hier der Zugang der Garage mit Wallbox. Ein Teil des Kellers ist schon wohnraumähnlich ausgebaut, hier kann mit wenig Aufwand eine dritte Wohneinheit
( Einliegerwohnung ) realisiert werden.

Der weitläufige Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt, mit Baum-und Strauchbestand, einem malerischen Teich, Sitzmöglichkeiten, einem Gartenhaus und einem weiteren großen Gerätehaus. Die Wege sind gepflastert- teilweise mit Naturstein. Das Grundstück ist komplett umzäunt und nicht einsehbar.