Einfamilienhaus zum kaufen in Aldenhoven

Repräsentative Immobilie mit außergewöhnlicher Optik und besonderem Charme!
Zu einem attraktivem Preis - nah an Aachen & Köln mit direkter Autobahnanbindung.

Großes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Zentrum von Aldenhoven – Privatverkauf/ keine Maklergebühren.

Zum Verkauf steht dieses besondere Einfamilienhaus im Herzen von Aldenhoven, das mit seiner großzügigen Wohnfläche und attraktiven Ausstattung überzeugt.

Das Objekt bietet eine großzügige Einliegerwohnung von ca. 75 m², die derzeit vermietet ist. Die verbleibende Wohnfläche von ca. 125 m² steht zur Eigennutzung zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie:

✔ Wohnfläche: 200 m²
✔ Grundstücksfläche: 757 m²
✔ Zimmer: 7
✔ Schlafzimmer: 2
✔ Badezimmer: 3
✔ Baujahr: 1960
✔ Verfügbar ab: Mai 2025
✔ Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus
✔ Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision

Besondere Merkmale:

Dieses Haus bietet zahlreiche Vorteile: Ein großer Wintergarten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die weitläufige Parkfläche ausreichend Platz für Autos, ein Wohnmobil oder einen Anhänger bietet.

Der Garten ist nicht nur pflegeleicht, sondern auch mit einem blühenden Vorgarten sowie einem liebevoll gestalteten Gartenbereich mit Teich und vielen Obstpflanzen ausgestattet. Im Sommer begeistert er mit einer üppigen Blütenpracht. Ein abgetrennter Bereich für Kinder bietet zusätzlichen Komfort für Familien.

Das Haus ist voll unterkellert, was viel Stauraum schafft. Besonders praktisch ist die Garage mit überdachtem Eingangsbereich, sodass Einkäufe bequem im Trockenen ausgeladen werden können.

Die Immobilie wurde 2019 umfassend saniert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter ein Kaminofen im Wohnzimmer, eine große, moderne Einbauküche mit erstklassigen Geräten sowie ein riesiger Balkon. Eine E-Ladesäule für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
• 3 Zimmer
• Große Küche
• Diele
• Badezimmer
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Wintergarten
• Terrasse
• Garten

Obergeschoss:
• 1 Raum zur Eigennutzung – ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer
• Vermietete Fläche:
• 3 Zimmer
• Küche
• Diele
• Bad
• Abstellraum
• Großer Balkon

Ausstattung:

✔ Balkon
✔ Terrasse
✔ E-Ladesäule
✔ Kaminofen
✔ Wintergarten
✔ Überdachter Eingangsbereich
✔ Große Parkfläche
✔ Wohnmobil-Stellplatz
✔ Mieteinnahmen durch Einliegerwohnung
✔ Badewanne
✔ modernes Bad mit Regenwasserdusche
✔ Keller
✔ Große Einbauküche
✔ Großzügige Räume
✔ Zentrale Lage mit Nähe zur Natur
✔ Pflegeleichter Garten mit Teich
✔ Schöne Vorgärten mit wenig Aufwand

Perfekte Lage – Stadt und Natur vereint

Dieses einzigartige Objekt kombiniert Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Der gepflegte Garten, die großzügigen Wohnbereiche und die moderne Ausstattung bieten die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Dank der zentralen Lage in Aldenhoven genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.

Die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch die nahegelegene Autobahn – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Aachen, Jülich und Düren. Damit ist das Haus ideal für Familien und Berufspendler.

Privatverkauf – Keine Maklergebühren!

Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.