Mehrfamilienhaus zum kaufen in Moers
ideale Kapitalanlage: gepflegtes 6 Familienhaus mit Balkonen und Garten in Moers
47443
Moers
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 457.600 €
- Zimmer
- 18
- Fläche
- 433 m²
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Objekt-ID: 37065432
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 18 |
| Größe: | 433.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 580,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 457.600 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.056,81 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 195,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist eine sichere und stabile Geldanlage ohne Sanierungsstau.
Das Haus hat 6 gepflegte Wohneinheiten mit jeweils einem Balkon oder Terrasse, die Vermietbarkeit ist daher ideal. Dazu bietet der große Garten mit Pergola eine schöne Möglichkeit für für Zusammenkünfte und Feiern.
Die Wohnungen sind teils renoviert. Die Balkone wurden 1969 saniert, der Elektrik wurde teils erneuert und die Zähler schon in den Keller gelegt.
Ideal ist die Wärmeversorgung über eine effiziente Fernwärmeheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Dach wurde erst 2005 erneuert, im selben Jahr wurde die rückwärtige Fassade gedämmt.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 28.800 EUR und bietet noch Steigerungspotenzial.
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Bitte füllen Sie dafür das Formular vollständig aus und reichen Sie uns vor einer Besichtigung einen Finanzierungsnachweis ein.
Das Haus hat 6 gepflegte Wohneinheiten mit jeweils einem Balkon oder Terrasse, die Vermietbarkeit ist daher ideal. Dazu bietet der große Garten mit Pergola eine schöne Möglichkeit für für Zusammenkünfte und Feiern.
Die Wohnungen sind teils renoviert. Die Balkone wurden 1969 saniert, der Elektrik wurde teils erneuert und die Zähler schon in den Keller gelegt.
Ideal ist die Wärmeversorgung über eine effiziente Fernwärmeheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Dach wurde erst 2005 erneuert, im selben Jahr wurde die rückwärtige Fassade gedämmt.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 28.800 EUR und bietet noch Steigerungspotenzial.
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Lage
47443 Moers
Moers
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.351,62 €/m² in Moers.
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