Einfamilienhaus zum kaufen in Wörth am Rhein

Willkommen in Ihrem Traumhaus: Hier beginnt Ihr neues Leben!
Die Suche nach dem idealen Grundstück hat endlich ein Ende! In dieser ruhigen Wohngegend von Büchelberg präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Grundstück von 604 m² in Feldrandlage, das darauf wartet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Umgeben von der Natur mit angrenzenden Feldern und Wäldern, bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit. Hier können Sie sogar Rehe beim Frühstücken beobachten.

Der einladende Grundriss des Erdgeschosses umfasst eine offene Küche, die harmonisch in ein gemütliches Esszimmer und durch eine Tür in das Wohnzimmer übergeht. Ein Gäste-Duschbad sowie ein Gästezimmer runden diesen Bereich ab. Vom Gästezimmer und Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse von beeindruckenden 30 m², die nach Süden ausgerichtet ist und bereits teilweise als Wintergarten genutzt werden kann – ideal für gesellige Zusammenkünfte bei jedem Wetter.

Eine elegante Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo drei weitere Zimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf Sie warten. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet. Zwei der Zimmer bieten Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick verspricht.

Das Haus ist bereits mit einer 10 kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, und das Dach wurde 2013 gedämmt.

Der Keller bietet mit 103,50 m² Nutzfläche reichlich Platz für Ihre Hobbys und Bedürfnisse. Hier finden Sie einen beheizten Hobbyraum mit Fenstern, eine Waschküche, einen Heizraum, einen Abstellraum, einen Tankraum sowie einen Vorratsraum.

Die großzügige Garage mit etwa 27 m² sowie zusätzlicher Abstellfläche im Spitzboden lässt keine Wünsche offen und kann auch als Werkstatt genutzt werden. Der Spitzboden ist bequem über eine Außentreppe erreichbar. Vor der Garage befindet sich ein Carport für einen weiteren PKW, und zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Der liebevoll gestaltete Garten ist bereits mit einem Gerätehaus, drei 1.000-Liter-Wasserspeichern und einem gepflasterten Grillplatz ausgestattet. Entlang des Hauses warten Gemüsebeete darauf, von Ihnen bepflanzt und geerntet zu werden.

Möchten Sie weitere Informationen oder Bilder? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!