Reihenmittelhaus zum kaufen in Wolfenbüttel

Diese Immobilie bietet vieles von dem was sich heutige Kaufinteressenten wünschen – eine gute Raumaufteilung mit ausreichend Platz, modernisierte Fenster, Fußbodenheizung mit moderner Gasheizung, ein sanierter Keller, ein gut nutzbarer Dachboden, sowie ein schöner Garten und eine Garage. Ihr Interesse ist geweckt, dann lassen Sie uns die weiteren Details dieser Immobilie betrachten.

Ein Video zu der Immobilie können Sie betrachten unter: https://immobilien.ziolka.de/Video/RMH-EP95.mp4

Einen 360° Rundgang zu der Immobilie können Sie besuchen unter: https://immobilien.ziolka.de/360-Tour/EP95/360.html

Die Immobilie wurde ca. 1977 mit Vollkeller auf einem 231 m² großen Grundstück errichtet, und bietet, verteilt auf zwei Wohngeschosse, insgesamt ca. 118,90 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Diele mit Essbereich, Küche, Wohnzimmer sowie Windfang, Garderobe und Gäste-WC, im Obergeschoss folgen vier weitere Zimmer sowie das Badezimmer. Das wohnlich ausgestaltete Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Leiter zugänglich.

Mit dem Betreten des Hauses gelangt man in den Windfang, auf dessen rechter Seite zunächst das Gäste-WC gelegen ist, anschließend folgt der zentrale Dielenbereich mit einer Essecke. Vom Dielenbereich aus sind die weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss sowie das Obergeschoss und der Kellerbereich zugänglich. Rechts vom Dielenbereich ist ein Garderobenraum gelegen, links befindet sich die Küche und mittig der Diele ist der Zugang in das ca. 30 m² große Wohnzimmer. Von hier ergibt sich der Zugang zur vorgelagerten Terrasse sowie in den rückwärtig gelegenen Garten.

Über eine ansprechende geschwungene Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss mit Flurbereich. Links des Flures ist hier das 1. Zimmer gelegen, gefolgt vom Badezimmer. Rechts des Flurs folgen zunächst das 2. Zimmer sowie dann das Elternschlafzimmer. Am Ende des Flurs ist abschließend das 4. Zimmer gelegen.

Am Beginn des Flurbereichs im Obergeschoss befindet sich der Zugang zum Dachgeschoss, eine aufklappbare Deckenluke mit ausziehbarer Holzleiter ermöglicht hier den Zugang. Das Dachgeschoss ist derzeit zwar wohnlich ausgestaltet, jedoch nicht in der Berechnung zur Wohnfläche enthalten. Durch den Einbau einer ortsfesten Treppe könnten hier ca. 35 m² weitere Wohnfläche entstehen.

Aus dem Dielenbereich im Erdgeschoss gelangt man in den Keller. Hier befindet sich im ersten Raum die Heizung, dann folgen ein großer Hobbyraum, ein Raum zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner sowie ein Lagerraum.

Der vordere Grundstücksbereich ist mit Büschen und Sträuchern gestaltete, der rückwärtige Grundstücksbereich bietet zunächst eine im Jahr 2016 neu gepflasterte Terrasse mit anschließender Rasenfläche, die Seitenbereiche sind mit Grünpflanzen blickdicht eingefasst.

Die Garage mit 16 m² Eigentumsgrundstück befindet sich ca. 70 m von der Immobilie entfernt auf einem Garagenhof.