Haus zum kaufen in Leer (Ostfriesland)

Bei Erstellung dieses Wohngebäudes im Jahr 2019 wurde viel Wert auf eine gute Qualität sowie eine effektive, gut nutzbare Raumaufteilung gelegt. Damit ist die Grundlage für eine auch künftig gute Vermietbarkeit und damit erzielbarer Nachhaltigkeit gelegt.

Beide Haushälften verfügen über insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche und sind jeweils mit Einbauküchen, Terrassenüberdachungen sowie Nebengebäuden in Holzausführung ausgestattet. Die vor dem Gebäude angelegte Hoffläche bietet 4 Pkw-Stellplätze.

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 1.002 m².

Das neuwertige, moderne Verkaufsobjekt wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft; beide bestehenden Mietverhältnisse werden vom Käufer übernommen. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen (seit dem Erstbezug nicht erhöht) ca. 20.400 Euro nettokalt p.a.

Raufaufteilung je Haushälfte:

ERDGESCHOSS:
Eingangsdiele, Gäste-WC, HWR, großer offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Treppe und Terrassenzugang.

DACHGESCHOSS:
Flur, 3 bzw. 4 Zimmer, Badezimmer