Etagenwohnung in Garmisch-Partenkirchen

Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) bietet eine Wohnfläche von 71,29 m² und ist Teil eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separates WC, sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche mit Essplatz im Erker. Das angrenzende, helle Wohnzimmer wird durch einen Kachelofen mit neuem Einsatz und Feinstaubfilter (2024) ergänzt und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnung steht spätestens ab dem 01.06.2025 zur Verfügung und ermöglicht eine flexible Umzugsplanung.

Die moderne Einbauküche mit Spülmaschine fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Bad und das separate WC befinden sich im gepflegten Originalzustand und verfügen jeweils über ein Fenster. Holzfenster mit 2-fach-Verglasung sowie eine effiziente Ölzentralheizung (Baujahr 2006) sorgen für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den ansprechenden Charakter der Wohnung.

Ein umlaufender, überdachter Balkon lädt zum Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Lagerkeller mit ca. 17 m². Ein Duplex-Stellplatz (unten rechts) in der gemeinschaftlichen Garage neben dem Haus kann für 15.000,00 EUR erworben werden. Darüber hinaus steht ein Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeiten für eigene Geräte zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Gartennutzung ist nicht vorgesehen.