Etagenwohnung in Karlsruhe-Weststadt

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Da ich bald umziehen werde, trenne ich mich von meiner schönen und sehr hellen Altbauwohnung in KA West, die ich seit 7 Jahren selbst bewohne.
Die Wohnung besteht aus 4,5 Zimmern, zwei Bädern und einer großen Wohnküche (daher das halbe Zimmer) mit moderner Einbauküche, im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung:

- Alle Räume bis auf die gefliesten Bäder sind mit den schönen, originalen Dielen ausgestattet (massives Holz, geölt)
- Original Kassettentüren
- Hohe Decken (2,70 bis 2,80)
- 2 Tageslichtbäder, bis auf die Wandfliesen komplett erneuert im Jahr 2019, eins mit Badewanne, eins mit großer, begehbarer Dusche
- Schöner Balkon zur Südseite mit Markise mit
- Fernwärme (Haus wird gerade angeschlossen ans Netz, Baustelle auf der Straße)
- Moderne, gepflegte Einbauküche von IKEA mit Markengeräten von NEFF (Herd 80cm, Backofen, Spülmaschine), aus dem Jahr 2019
- Kellerraum und großer Speicher (trocken, sehr viel Stauraum, leicht vom Flur aus zugänglich)
- Neuwertige Fenster (2019) aus Holz, zweifachverglast, mit Rollläden
- Einbauschrank im Wohnzimmer (2019)
- Kleiderschrank im Schlafzimmer (2018)
- Mobile Klimageräte, aufbewahrt auf dem Dachboden
- Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden


Haus:
- Baujahr 1920, kein Denkmalschutz
- Gute Bausubstanz und sehr gepflegt
- Schöner, grüner Innenhof (Mülleimer und Fahrräder)
- Kernsanierung erfolgte 1996, Dach wurde ca. 2008 bis 2010 erneuert und isoliert
- Bis auf eine Wohnung komplett von Eigentümern bewohnt
- 30er Zone, Fahrradstraße (Sophienstraße) vor dem Haus