Villa zum kaufen in Übersee

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Exklusive Villa in Übersee am Chiemsee – Wohnen zwischen See und Alpen

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen Bayerns. In unmittelbarer Nähe zum Chiemsee und mit beeindruckendem Bergpanorama bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Großzügiges Raumkonzept mit exklusiver Ausstattung

Das 2012 erbaute Haus erstreckt sich über ca. 450 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:

Ober- und Dachgeschoss: Drei großzügige Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit Empore, separatem Bad und eigenem Balkon – eine Oase der Ruhe mit besonderem Charme.

Erdgeschoss: Lichtdurchflutete Räume mit offenen Sichtachsen schaffen ein einladendes Ambiente. Der stilvolle Kamin trennt harmonisch den Wohn- und Essbereich. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Esstheke, ein weiteres Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.

Souterrain: Ein besonderes Highlight ist das hochwertig ausgebaute Souterrain mit ca. 171 m² Fläche, wovon ca. 130 m² als Wohnraum genutzt werden. Clevere Tageslichtelemente sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Diese Fläche ist offiziell zur gewerblichen Nutzung genehmigt – ideal für eine Arzt- oder Physiotherapiepraxis, ein modernes Büro oder als eigenständige Wohneinheit für Mehrgenerationenwohnen. Ein separater Eingang bietet dabei maximale Flexibilität.

Die außergewöhnlich großzügigen Terrassen nach Westen und Süden laden zum Verweilen ein und bieten einen traumhaften Blick in die Natur. Der liebevoll angelegte Garten mit direktem Zugang zum Moosbach verleiht diesem Anwesen einen besonderen Charme.

Komplettiert wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit angebautem Gartenhaus, ein Carport sowie weitere Außenstellplätze.