Einfamilienhaus zum kaufen in Erbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und vielseitig nutzbare 1-2 Familienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche ideale Bedingungen für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Vielseitige Wohnmöglichkeiten:

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:

• Im Dachgeschoss befindet sich eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit
ca. 57 m², die separat vermietet oder als eigenes Wohnrefugium genutzt
werden kann.
• Im Souterrain besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche 2-ZKB-Wohnung mit
ca. 64 m² für Familienmitglieder oder Gäste einzurichten.

Komfortable Ausstattung

Die Wohnräume sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, während die Schlafzimmer über Heizkörper beheizt werden. Eine Gas-Zentralheizung versorgt sowohl die Räume als auch die Warmwasserbereitung. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, und das Untergeschoss ist über eine Hebeanlage an die Kanalisation angeschlossen.

Erholsame Außenbereiche:

Drei Balkone und eine großzügige Terrasse bieten eine perfekte Mischung aus sonnigen und schattigen Plätzen zum Entspannen. Der Garten wurde nach einem Bodenabgang aufgrund eines Lecks an der öffentlichen Trinkwasserleitung fachmännisch instand gesetzt und gesichert (Versicherungsfall) – im Frühjahr muss lediglich noch der Rasen eingesät werden.

Die Einfahrt neben dem Haus bietet Platz für 2-3 PKWs (hintereinander).

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.