Etagenwohnung in Bruchsal

Mitten im Zentrum von Bruchsal in der Friedrichstrasse: In der zweiten Etage des 4-Fam.Hauses in massiver Bauweise liegt diese ansprechende moderne Wohnung. In der Wohnung stehen zwei geräumige Zimmer zur Verfügung. Dazu eine große Wohnküche mit großzügigem Essbereich und einer sehr schönen Einbauküche. Von da aus hat man einen sehr schönen Blick auf Innenhof und Gärten mit der Stadtkirche im Hintergrund.. In der Wohnung befindet sich eine Gas-Etagenheizung mit dem Vorteil einer freien Wahl des Versorgers und der direkten Abrechnung mit diesem.
Über den Flur gelangen Sie links in die Küche, geradeaus ins innenliegende Badezimmer und rechts in die Schlaf-/Wohnzimmer
Das Haus wurde 1956 gebaut, in den Jahren 98/99 umgebaut und von Grund auf neu saniert. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 115,00 €. Außerdem ein kleiner Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung, Hier gibt es auch Anschlüsse für Trockner. Im EG befindet sich ein Friseurgeschäft.
Die Wohnung ist bis 31. Juni 25 noch vermietet und könnte danach sofort genutzt werden. Sie ist in sehr guten Zustand. Bei Vermietung wären etwa 10.50 €/qm zu erzielen. Somit wäre die Wohnung auch gut als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung wird privat verkauft, deshalb provisionsfrei.