Reihenmittelhaus zum kaufen in Wolfsburg-Hohenstein

Wir freuen uns, Ihnen diese Mehrfamilienhaus präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:

• Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
• 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
• Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.

Dieses Reihenmittelhaus ist sowohl als Investment mit drei vermietbaren Wohnungen als auch als Eigenheim eine unschlagbare Gelegenheit! Im Herzen Wolfsburgs, nur Fußminuten von VW-Werk und Innenstadt entfernt, befindet sich dieses beschauliche Mehrfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück mit Garten, Balkon und Dachterrasse. Durch die Lage in einer Einbahnstraße gibt es keinen Durchgangsverkehr, man kann also mitten in der Stadt die Ruhe genießen. Die direkte Aussicht auf den grünen Klieversberg stellt ein weiteres Highlight dar.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand, erst 2008 wurde das Haus rundum modernisiert - dabei wurden unter anderem die Heizkörper und Fenster ausgetauscht, elektrische Rolläden eingebaut, die Dämmung erneuert und die Dachterrasse saniert. So kommt man auf einen Energie-Bedarfsausweis Klasse E+, was angesichts des Baujahres nicht selbstverständlich ist. Die zentrale Lage auf einem Eigentumsgrundstück sowie der gute Zustand des Mehrfamilienhauses sorgen dafür, dass ohne großen Aufwand und ohne teure Investitionsmaßnahmen entweder ein dreistöckiges Eigenheim oder ein rentables Mietobjekt geschaffen werden kann.

Da das Haus derzeit unbewohnt ist, können Besichtigungstermine flexibel vereinbart werden. Wir empfehlen, sich im Vorfeld bereits den 360 Grad-Rundgang anzuschauen, auf dem jeder Winkel des Hauses und des Grundstücks ungeschminkt ersichtlich ist und Sie sich selbst ein Bild vom gepflegten Zustand der Immobilie machen können.

Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie von uns eine automatische Rückmeldung mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.
Wir sind in den nächsten Tagen regelmäßig vor Ort und laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild zu machen.
Um Ihnen den Kaufprozess zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.