Maisonette-Wohnung in Waldkirch

Die Maisonette Wohnung befindet sich in einem 20 Wohneinheiten umfassenden Gebäudekomplex in Kollnau.
Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang von der Straße aus zu betreten.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, eine Garderobe sowie das geräumige Wohn/Esszimmer mit angrenzender Küche.

Im Wohnzimmerbereich tritt man auf die geräumige Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten. Die Rasenfläche ist so groß das sich sogar ein Trampolin aufstellen lässt.

Im Esszimmerbereich führt eine gerade Treppe nach oben ins Obergeschoss, sowie nach unten in den Keller.

Im Obergeschoss befindet sich ein großer Flur der zusätzlich noch als Ankleidebereich genutzt wird. Ebenfalls befinden sich auf dieser Etage noch das Elternschlafzimmer, sowie zwei gleichgroße Kinderzimmer und das Bad.

Geht man vom Erdgeschoss hinab in den Keller erwartet einen ein Großer bewohnbarer Mehrzweckkeller der als Lager, Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann. Da der unbeheizte Keller rundum gedämmt ist fallen die Temperaturen selbst im Winter kaum unter 20° C.

Im Keller führt eine separate Tür hinaus in die Tiefgarage mit angrenzendem Stellplatz, für einen PKW. Der Stellplatz verfügt über eine eigene Wallbox, mit 11 kw Ladekapazität. E-Autos können somit bequem und günstig über Nacht geladen werden.

Highlights dieser Wohnung:

- KFW 55 Bauweise, dadurch günstige Energiekosten
- Lüftungsanlage, ausreichender Luftaustausch bei geschlossenen
Fenstern ist gewährleistet.
- lt. Teilungserklärung keine Beteiligung an Kosten der Aufzüge und
Treppenhäuser der darüberliegenden Wohnungen.
- Sehr effiziente geräumige Aufteilung.
- Fußbodenheizung im EG
- Elektrische Markise mit Windsensor und ausfahrbarem Volant
- Unverbaubarer Blick über die Elz auf St. Joseph und das Rathaus