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Doppelhaushälfte zum kaufen in Langenfeld (Rheinland)

Gepflegte Doppelhaushälfte in Langenfeld - Reusrath

40764 Langenfeld (Rheinland)
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Kaufpreis
419.000 €
Zimmer
4
Fläche
84 m²
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Objekt-ID: 37070681

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 84.00 m²
Grundstücksfläche: 337,00 m²
Verfügbar ab: 23.3.2025
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Preis/m²: 4.988,10 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 288,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die Küche und das Gäste-WC. Aus dem Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang auf die ca. 26 qm große Terrasse. Diese wurde 2011 mit einem neuen Bodenbelag versehen und ist teilweise überdacht. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für ausreichend Beschattung. Der gepflegte Zier- und Nutzgarten grenzt direkt an die Terrasse an. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder-, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Fläche von ca. 20 qm, die jedoch nicht als Wohnfläche zählt und daher auch in der Angabe keine Berücksichtigung findet. Das Dachgeschoss verfügt über ein Giebel- und ein Dachflächenfenster und ist über eine Klapptreppe erreichbar. Eine Geschosstreppe kann nachträglich eingebaut werden. Im Kellergeschoss befinden sich drei Räume, die ausreichend Stauraum bieten. Eine Kelleraußentreppe führt direkt in den Garten. Am Ende des Grundstücks befindet sich ebenfalls noch ein Gartenhaus, mit einer zusätzlich dahinter befindenden kleinen Stellfläche.
Direkt neben dem Haus befindet sich die Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet.
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Lage

40764 Langenfeld (Rheinland)
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Langenfeld (Rheinland)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.281,63 €/m² in Langenfeld (Rheinland).

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