Maisonette-Wohnung in Sankt Augustin

Diese charmante 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch eine großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² im 1. Obergeschoss und zusätzlichen ca. 35 m² Nutzfläche im offenen Dachgeschoss bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist der äußerst große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit sechs Parteien. Die gesamte Anlage wird regelmäßig instand gehalten – zuletzt wurde die Heizungsanlage im Dezember 2024 vollständig erneuert. Der aktuelle Energieausweis basiert noch auf den Werten der alten Heizung.

Die Ausstattung umfasst Laminatböden in allen Räumen sowie eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch Ihren guten Erhaltungszustand und moderne Elektrogeräte. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden 2020 saniert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design.

Die Fenster der Wohnung sind größtenteils aus Holz mit Doppelverglasung, während das Küchenfenster 2023 durch ein Kunststofffenster ersetzt wurde. Auch die Innentüren wurden im Zuge von Renovierungsmaßnahmen erneuert.

Zur Wohnung gehören gleich zwei private Außenstellplätze, ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Das monatliche Hausgeld beträgt 413 €, davon sind 248,25 € umlagefähig.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, sie vermietet zu übernehmen.