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Etagenwohnung in München-Haidhausen

Wohnen mit Charme: Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Kamin & Balkon

81667 München, Haidhausen
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Kaufpreis
1.080.000 €
Zimmer
3
Fläche
79 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 37071692

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 79.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: Ab sofort bezugsfrei
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.080.000 €
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Preis/m²: 13.670,90 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ruhig im Innenhof gelegen, bietet sie eine besondere Atmosphäre mit hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen und klassischen Altbaudetails.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem offenen Schnitt und einem Kamin, der an kühlen Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Die bereits vorhandenen Küchenanschlüsse ermöglichen Ihnen die freie Gestaltung Ihrer Traumküche nach individuellen Vorstellungen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das dritte Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Eine Schiebetür trennt diesen Bereich ab und schafft eine angenehme Flexibilität in der Raumaufteilung.

Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein perfekter Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Fenster einzubauen, um noch mehr Tageslicht und Frische in den Raum zu bringen.

Die gepflegte Altbausubstanz des Hauses spiegelt sich nicht nur im stilvollen Treppenhaus wider, sondern sorgt auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage am Bordeauxplatz in Haidhausen genießen Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Hier erwarten Sie charmante Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Diese Altbauwohnung vereint klassische Eleganz mit modernem Komfort – ein einzigartiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Münchens.
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Lage

81667 München
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München Haidhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.095,38 €/m² in München - Haidhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.015,52 €/m².

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