Etagenwohnung in Schwäbisch Gmünd

Sichern Sie ihr Vermögen - Jetzt clever investieren und profitieren!

Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, maximalen steuerlichen Vorteilen und exzellenten Renditechancen! Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Steuerlast durch die attraktive degressive Abschreibung (AfA) erheblich zu senken – und das bei höchster Wohnqualität.

Warum diese Wohnung Ihre beste Entscheidung ist

Großzügiger Wohn- und Essbereich:
Offener Grundriss für stilvolles Wohnen und einladende Wohnatmosphäre.
Perfekt für anspruchsvolle Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Ästhetik und Funktionalität legen.

Hochwertige Architektur:
Modernes Design mit klaren Linien und erstklassigen Materialien, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden und zeitlose Eleganz ausstrahlen.

Luxuriöse Ausstattung:
Edle Bodenbeläge, exklusive Sanitäranlagen, hochwertige Armaturen – alles perfekt aufeinander abgestimmt für höchsten Komfort.

Energieeffizientes Konzept:
Nachhaltige Bauweise nach KfW 55 Standard sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten und langfristige Wertbeständigkeit.

Top-Lage:
Ruhige, aber zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

✅ Hervorragende Renditechancen & Einzigartige Steuervorteile durch die degressive AfA:
Diese Wohnung ist nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch eine ideale Kapitalanlage!
Mit der degressiven AfA nach §7b EStG profitieren Sie von einer Abschreibung von 5% jährlich über 6 Jahre.

Egal ob erfahrener Investor oder Neueinsteiger: Mit der Degressiven Abschreibung (AfA) profitieren Sie direkt und spürbar! Was bedeutet das? Ganz einfach:

Steuern sparen wie ein Profi: In den ersten Jahren können Sie besonders hohe Beträge von der Steuer absetzen. Das heißt: Mehr Geld in Ihrer Tasche!
Mehr Liquidität, mehr Möglichkeiten: Ihre Steuerlast sinkt, Ihre finanzielle Freiheit steigt. Nutzen Sie diese Chance, um schneller Vermögen aufzubauen!
Garantiert hohe Renditen: Neubauwohnungen sind gefragte Immobilien mit starkem Wertsteigerungspotenzial. Ihre Chance auf langfristigen Vermögensaufbau!

Exklusivität trifft auf Steuervorteil – diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!
Lassen Sie Ihr Geld für sich arbeiten! Nutzen Sie die Degressive AfA, um clever zu investieren und Ihre Gewinne zu maximieren. 

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und sich Ihre Top-Investition zu sichern!

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Raumaufteilung der Wohnung:

Obergeschoss:
- Wohnen/Essen ca. 16,15 m²
- Küche ca. 3,28 m²
- Schlafen ca. 14,22 m²
- Diele ca. 6,10 m²
- Bad ca. 4,61 m²
- Abstellraum ca. 1,96 m²
- Balkon ca. 4,50 m² (50%)

Sonderwünsche hinsichtlich der Sanitärausstattung, Wandfliesen und Bodenbeläge sind nach Absprache möglich.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung des Wasch-/Trockenraums und der Fahrradabstellflächen.

Der Energieausweis ist in Arbeit.