Einfamilienhaus zum kaufen in Biesenthal

Diese Immobilie ist eine Einladung an alle, die sich ihren Wohntraum selbst gestalten möchten: Ein Einfamilienhaus mit Altbau-Charme, aus dem Jahr 1932, gelegen auf einem beeindruckenden, teilbaren Grundstück mit über 1.500 m² Fläche. Hier finden Visionäre, Familien und Projektentwickler gleichermaßen Raum zur Entfaltung.

Highlights auf einen Blick

• Grundstück: ca. 1.509 m², teilbar – ideal für Neubau eines Doppelhauses
• Wohnfläche: ca.137 m²
• Zimmer: 5
• Etagen: Erdgeschoss & Obergeschoss
• Keller: vollunterkellert
• Garagen: zwei
• Nebengebäude: ehemalige Waschküche & Werkstatt
• Heizung: Gastherme Viessmann (2018)
• Brunnenanlage: für Haus- und Gartenwasserversorgung (erneuert 2023)


Gestaltung & Ausbaupotenzial

• Der Grundriss entspricht nicht mehr modernen Standards, lässt sich aber gut an heutige Wohnbedürfnisse anpassen.
• Die Original-Holzdielen und Türen aus dem Baujahr sind erhalten und in gutem Zustand.
• Badezimmer und Küche sind nicht mehr zeitgemäß bzw. teilweise nicht vorhanden – perfekt zur Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
• Kaminanschluss möglich.

Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein zentraler Flur, die ehemalige Küche sowie drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereich.

Über eine großzügig angelegte, massive Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dieses ist unterteilt in einen Flur, ein bereits vorhandenes Gäste-WC, zwei helle Zimmer sowie zwei Kammern, die sich ideal als Abstellflächen oder als potenzielle Ausbaubereiche anbieten.

Der Keller verfügt über insgesamt vier Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich derzeit ideal als Lagerflächen eignen. Mit einer Deckenhöhe von ca. 1,90 m ist der Keller angenehm begehbar. Ein Umbau für alternative Nutzungen – etwa als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer – ist grundsätzlich möglich.

Hier befinden sich außerdem der Hausanschlussraum sowie die Brunnenanlage für die autarke Gartenbewässerung.

Der Garten ist weitläufig, eingewachsen und ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Selbstversorger. Zwei nachträglich errichtete Garagen sowie Nebengebäude mit ehemaliger Waschküche und Werkstatt runden das Angebot ab.

Das Nebengelass bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und dient derzeit zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Fahrrädern.

Bieterverfahren:

Nach der Besichtigung können Interessenten ein schriftliches Gebot abgeben, basierend auf ihrer eigenen Einschätzung des Wertes. Der Startpreis ist nicht automatisch der endgültige Kaufpreis, und der Eigentümer behält sich vor, ein Gebot auch dann abzulehnen, wenn es das höchste ist. Akzeptierte Gebote können sowohl unter als auch über dem Marktwert der Immobilie liegen.